重慶市積極發(fā)展住房公積金個(gè)貸業(yè)務(wù)
發(fā)布時(shí)間：2002-11-20來源：摘自《重慶國土房管信息》
開展住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡稱公積金個(gè)貸）是我國建立住房公積金制度、發(fā)揮其互助作用、體現(xiàn)公積金制度社會(huì)效果的有效形式。為貫徹《住房公積金管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令350號(hào)）和《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理的通知》（國發(fā)[2002]12號(hào)）精神，加快發(fā)展公積金個(gè)貸業(yè)務(wù)，我市針對(duì)目前公積金個(gè)貨發(fā)展滯后的現(xiàn)狀，提出加大公積金個(gè)貸發(fā)放力度、擴(kuò)大貸款規(guī)模，促進(jìn)措施：
一是提高認(rèn)識(shí)、加強(qiáng)公積金個(gè)貸宣傳。住房公積金制度的重要特點(diǎn)之一是低存低貸，具有互助性。向符合條件的購房職工發(fā)放貸款，支持他們盡早買房，改善居住條件，使群眾得到實(shí)惠，是建立住房公積金制度的根本目的。因此，市房改領(lǐng)導(dǎo)小組要求各公積金個(gè)貨承辦銀行要進(jìn)一步學(xué)習(xí)政策，提高認(rèn)識(shí)，本著服務(wù)社會(huì)、服務(wù)群眾的思想，提高公積金個(gè)貸工作的積極性，加大個(gè)貸宣傳、做好政策咨詢及解釋指導(dǎo)工作，讓群眾了解公積金低息貸款的優(yōu)惠政策，踴躍貸款購房。
二是加大個(gè)貸工作科技含量，實(shí)施現(xiàn)代化管理。為進(jìn)一步提高辦事效率、方便群眾，我市即將運(yùn)行公積金個(gè)貸軟件，實(shí)現(xiàn)中心--銀行聯(lián)網(wǎng)操作。市房改領(lǐng)導(dǎo)小組要求各承辦銀行做好相關(guān)配套工作及管理系統(tǒng)的維護(hù)，加強(qiáng)工作人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，掌握業(yè)務(wù)技能，確保個(gè)貸信息管理工程的順利啟動(dòng)并持續(xù)健康運(yùn)行。
三是積極拓展公積金個(gè)貸品種、滿足不同職工貸款需求。目前我市公積金個(gè)貸品種單一，制約了住房公積金個(gè)貸工作的發(fā)展。要求各承辦銀行積極配合市中心研究公積金個(gè)貨品種的開發(fā)工作，進(jìn)一步強(qiáng)化組合貸款、探索二手房個(gè)貸，向符合貸款條件的職工提供多品種的公積金個(gè)貸服務(wù)。
四是加強(qiáng)量化管理、建立激勵(lì)機(jī)制。為保證公積金個(gè)貸目標(biāo)任務(wù)的完成，我市將公積金個(gè)貸工作納入量化管理，具體如下：
1．公積金個(gè)貸發(fā)放與歸集余額掛鉤。為調(diào)動(dòng)承辦銀行個(gè)貸發(fā)放工作積極性，市中心將依據(jù)承辦銀行公積金個(gè)貸發(fā)放計(jì)劃執(zhí)行情況，凋整公積金帳存余額。即：對(duì)公積金個(gè)貸發(fā)放量較大的銀行，市中心相應(yīng)調(diào)入較多的公積金存款資金，以確保個(gè)貸任務(wù)的完成；對(duì)個(gè)貨發(fā)放量較小的銀行，市中心相應(yīng)減少公積金存款資金余額。
2．確定指標(biāo)量化管理。市中心應(yīng)于每年年初擬定公積金個(gè)貨發(fā)放計(jì)劃，報(bào)管委會(huì)批準(zhǔn)后，委托承辦銀行發(fā)放。各承辦銀行應(yīng)于年初向市中心提出個(gè)貨發(fā)放計(jì)劃并對(duì)其進(jìn)行月度和項(xiàng)目分解，市中心應(yīng)對(duì)銀行提出的個(gè)貸計(jì)劃完成情況進(jìn)行量化管理，以確保目標(biāo)任務(wù)的完成，推動(dòng)公積金個(gè)貸工作積極健康發(fā)展。
3．公積金個(gè)貸計(jì)劃完成情況年終評(píng)比。住房公積金個(gè)貸工作關(guān)系到我市住房公積金制度持續(xù)發(fā)展，為此住房公積金管理委員會(huì)將對(duì)公積金個(gè)貨完成情況進(jìn)行年終評(píng)比：對(duì)個(gè)貸完成情況好的承辦銀行給予表彰；對(duì)住房公積金個(gè)貸完成情況差的承辦銀行將調(diào)整其承辦住房公積金歸集業(yè)務(wù)的資格。